香港文匯報訊（記者 黃安琪） 社會就市建局財務狀況及「同區(qū)七年樓齡」收購政策有不少討論。市建局行政總監(jiān)蔡宏興表示，其中有少數(shù)意見因不熟悉市建局收購政策，存有誤解。面對舊區(qū)環(huán)境和樓宇雙老化問題，並非政府或市建局能夠獨力處理；檢討現(xiàn)時收購政策，亦不是有意見所指的「發(fā)窮惡」，而是以因時制宜、善用社會資源，並維持市區(qū)更新的長遠可持續(xù)性為大前提正確的處理方法。

蔡宏興在報章撰文表示，目前本港樓齡50年或以上的舊樓數(shù)目增幅已遠超公私營重建步伐，必須設法加快整體重建速度。他指出，市建局以舊樓市值加上津貼的「同區(qū)七年樓齡」計算呎價，明顯較私人發(fā)展商優(yōu)厚，舊樓業(yè)主傾向等待市建局收購，而不願接受私人發(fā)展商的收購提議，令舊區(qū)更新嚴重延遲，或令私人收購成本上漲，造成土地及房屋價格上升的惡性循環(huán)現(xiàn)象。

蔡宏興重申，繼續(xù)沿用現(xiàn)時收購補償政策，並在無持續(xù)行?！富钏?、項目招標前期款項流入的最壞情況下，市建局現(xiàn)時400多億港元淨資產(chǎn)將於未來5-10年用盡。他希望社會不同專業(yè)及持份者能夠理性思考及客觀討論，又說將透過不同渠道，加強與各界溝通，增進大家的理解。